Cuándo necesitas la nota simple antes de comprar en Cádiz
La provincia de Cádiz cuenta con 26 registros de la propiedad repartidos entre la capital, Jerez, la costa y la campiña.
Antes de entregar la señal por ese piso en primera línea de Conil, antes de formalizar el contrato de arras por la casa de Vejer que promete una licencia turística que nadie ha verificado, o antes de pujar por un local en Sanlúcar cuya superficie no cuadra con el Catastro: la nota simple te dice lo que la agencia no siempre menciona. Cargas y gravámenes ocultos, embargo de la Seguridad Social, hipotecas sin cancelar, servidumbres de la Ley de Costas, titularidad condicionada por un régimen matrimonial que el vendedor no declara. Es el resumen oficial de los derechos y las circunstancias jurídicas que afectan a cada finca — y ningún tasador arranca una tasación sin consultarlo.
Con Registro Gestion, no hace falta saber cuál de los 26 registros de Cádiz corresponde al inmueble — a través de la dirección, la referencia catastral o el IDUFIR (CRU) — y entrega el certificado con la identificación del titular, el número de finca, la descripción del bien y el contenido de los asientos — por correo electrónico, sin desplazamiento. La gestión de la petición puede realizarla cualquier interesado — comprador, vendedor, heredero o abogado — sin ser propietario del bien. Para un particular alemán o francés que opera desde fuera de España, esta es la vía más directa de obtener y consultar la publicidad registral antes de comprometerse.